走进玉皇阁北街青山社区颐顺小区，首先映入眼帘的是宽敞整洁的院落、光滑平整的墙面、焕然一新的楼道，这个已经30岁的老旧小区如今已然旧貌换新颜。此时此刻，“高龄”的它正在迎来“逆生长”。

　　颐顺小区建成于20世纪90年代，33个院落，居民合计109户。由于小区建设年代久远，随着时间的推移，颐顺小区“患”上了许多老旧小区的“通病”，基础设施老化、灯不亮、单元门破损、楼顶漏水、墙体破损掉皮、雨污不分流等情况严重影响了居民的生活幸福度。

　　今年7月，颐顺小区迎来了属于它的“大变身”。老旧小区改造，绝非一改了之，究竟要怎么改，居民说了算。为了让改造更贴近民心，社区党委坚持党建引领，社区居民同步参与，在设计方案形成之初，社区广泛发动居民群众参与，积极为老旧小区改造建言献策，街道、社区、施工方、业委会、居民代表多次现场勘测，有效吸纳群众意见，及时作出反馈，让改造真正做到群众的心坎上，激活老旧小区“造血功能”。

　　“我在这个小区住了很多年了，小区年久失修，屋顶漏水、墙皮脱落、设施老化。经过这么一改造，屋顶不漏水了，外墙加了保温层，冬天更暖和了，就跟住进新家一样，幸福指数更高了。”居民李大妈开心地说道。

　　据社区工作人员介绍，颐顺小区属于90年代的老旧开放式小区，权属构成复杂，单位、自建、个人多元主体导致小区居民之间信任度低，意见分歧大，引入物业难。针对老旧无物业小区管理难、社区服务兜底难的现状，社区入户摸排居民诉求、征集居民意见、明晰居民自治需求，本着“院里人”的事，还是要鼓励“院里人”来做主的原则，在小区实行居民自治管理模式，成立颐顺小区自治管理委员会等“微自治”组织，通过合理确定收费标准，调动小区居民参与积极性，提供基本物业服务，小区走上了自治管理之路，实现老旧小区物业服务全覆盖。“社区引一引，志愿队伍带一带，群众动一动，很多事儿就有解了。从‘脏乱差’到人人夸，居民看到了变化、见到了成效、得到了实惠。”青山社区党委书记代雪莹高兴地说道。　 

　　通过社区党建引领，居民从“要我改”转变为“我要改”，使老旧小区有了新模样，居民的“呼声”变成了“掌声”，幸福指数在家门口不断提升。颐顺小区老旧小区改造项目只是玉皇阁北街青山社区的一个缩影。与它一样，辖区内越来越多老旧小区正经历改造、提升，实现焕新蝶变。（记者　刘昭羽　李博豪）