走进玉皇阁北街青山社区颐顺小区,首先映入眼帘的是宽敞整洁的院落、光滑平整的墙面、焕然一新的楼道,这个已经30岁的老旧小区如今已然旧貌换新颜。此时此刻,“高龄”的它正在迎来“逆生长”。
颐顺小区建成于20世纪90年代,33个院落,居民合计109户。由于小区建设年代久远,随着时间的推移,颐顺小区“患”上了许多老旧小区的“通病”,基础设施老化、灯不亮、单元门破损、楼顶漏水、墙体破损掉皮、雨污不分流等情况严重影响了居民的生活幸福度。
今年7月,颐顺小区迎来了属于它的“大变身”。老旧小区改造,绝非一改了之,究竟要怎么改,居民说了算。为了让改造更贴近民心,社区党委坚持党建引领,社区居民同步参与,在设计方案形成之初,社区广泛发动居民群众参与,积极为老旧小区改造建言献策,街道、社区、施工方、业委会、居民代表多次现场勘测,有效吸纳群众意见,及时作出反馈,让改造真正做到群众的心坎上,激活老旧小区“造血功能”。
“我在这个小区住了很多年了,小区年久失修,屋顶漏水、墙皮脱落、设施老化。经过这么一改造,屋顶不漏水了,外墙加了保温层,冬天更暖和了,就跟住进新家一样,幸福指数更高了。”居民李大妈开心地说道。
据社区工作人员介绍,颐顺小区属于90年代的老旧开放式小区,权属构成复杂,单位、自建、个人多元主体导致小区居民之间信任度低,意见分歧大,引入物业难。针对老旧无物业小区管理难、社区服务兜底难的现状,社区入户摸排居民诉求、征集居民意见、明晰居民自治需求,本着“院里人”的事,还是要鼓励“院里人”来做主的原则,在小区实行居民自治管理模式,成立颐顺小区自治管理委员会等“微自治”组织,通过合理确定收费标准,调动小区居民参与积极性,提供基本物业服务,小区走上了自治管理之路,实现老旧小区物业服务全覆盖。“社区引一引,志愿队伍带一带,群众动一动,很多事儿就有解了。从‘脏乱差’到人人夸,居民看到了变化、见到了成效、得到了实惠。”青山社区党委书记代雪莹高兴地说道。
通过社区党建引领,居民从“要我改”转变为“我要改”,使老旧小区有了新模样,居民的“呼声”变成了“掌声”,幸福指数在家门口不断提升。颐顺小区老旧小区改造项目只是玉皇阁北街青山社区的一个缩影。与它一样,辖区内越来越多老旧小区正经历改造、提升,实现焕新蝶变。(记者 刘昭羽 李博豪)